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Calculadora de Renda Passiva e Independência Financeira

Calcule quanto sua renda passiva cobre de sua renda ativa e descubra em quanto tempo você pode atingir a independência financeira com dividendos, FIIs e aluguel.

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rendaAtivaMensalCentsinteger required

Sua renda mensal hoje (salário, pró-labore ou retiradas), em centavos. É o ALVO a ser substituído pela renda passiva. Ex: R$ 10.000 → 1000000.

patrimonioDividendosCentsinteger

Patrimônio investido em ações pagadoras de dividendos, em centavos. Ex: R$ 200.000 → 20000000. Opcional (default 0).

yieldDividendosAnualPctnumber

Dividend Yield anual médio da carteira de ações, em %. Mercado brasileiro tende a 5-9% para ações maduras. Default 6%. Faixa 0-30%.

patrimonioFiiCentsinteger

Patrimônio investido em FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário), em centavos. Ex: R$ 100.000 → 10000000. Opcional.

yieldFiiAnualPctnumber

Yield anual médio dos FIIs, em %. Típico 7-10%. Default 8%. Faixa 0-30%.

aluguelMensalLiquidoCentsinteger

Aluguel mensal LÍQUIDO recebido de imóveis (já descontado IR Carnê-Leão, IPTU, taxa administração), em centavos. Use a calc rentabilidade-imovel-aluguel para apurar o líquido.

rendaFixaMensalCentsinteger

Renda mensal de instrumentos de renda fixa (juros, CDB, Tesouro Direto), já líquida de IR, em centavos.

aporteMensalCentsinteger

Aporte mensal médio em investimentos para acelerar a independência, em centavos. Ex: R$ 5.000/mês → 500000.

taxaRetornoAnualPctnumber

Taxa de retorno anual média esperada da carteira (composta), em %. Para projeção dos anos restantes até independência. Default 8% (perfil moderado).

currentDatestring date-time

ISO-8601 com offset. Default: tempo do servidor. Use pra reprodutibilidade / cache semantico.

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