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Financiamento Imobiliário — SAC vs Price

Simule seu financiamento imobiliário nos dois sistemas mais comuns: SAC (parcela decrescente) e Price (parcela fixa). Veja total pago, juros, primeira e última parcela.

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valorFinanciadoCentsinteger required

Valor total financiado pelo banco em centavos (valor do imóvel menos a entrada). Ex: R$ 400.000 → 40000000

prazoMesesinteger required

Prazo total do financiamento em meses. Ex: 360 = 30 anos, 240 = 20 anos. Máximo: 420 meses (35 anos).

taxaMensalPercentnumber required

Taxa de juros mensal do financiamento. Ex: 0.875 = 0,875% ao mês (equivale a ~11% ao ano). Consulte a taxa efetiva mensal informada pelo banco, não a taxa nominal anual.

sistema'SAC' | 'Price'

Sistema de amortização do financiamento. "SAC" = parcela decrescente (amortização constante, juros caem a cada mês — total pago é menor); "Price" = parcela fixa do início ao fim (amortização crescente). Padrão: SAC.

currentDatestring date-time

ISO-8601 com offset. Default: tempo do servidor. Use pra reprodutibilidade / cache semantico.

Response

OK

oktrue required
dataobject required

Resultado dependente da calc — ver schema individual

metaobject

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