Calculadora de ITBI 2026

Calcule o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) na compra do seu imóvel. Suporta desconto SFH primeiro imóvel.

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Auth: HTTP bearer

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valorTransacaoCentsinteger required

Valor da transação (preço de compra e venda) do imóvel em centavos. Ex: R$ 300.000 → 30000000

valorVenalCentsinteger

Valor venal de referência atribuído pela prefeitura em centavos (opcional). Quando informado, a base de cálculo será o maior entre este valor e o valor da transação — conforme regra geral municipal. Consulte o IPTU ou o site da prefeitura.

aliquotaPercentnumber

Alíquota municipal do ITBI definida em lei pela sua cidade. Ex: 3 = 3%. São Paulo 3%, Rio de Janeiro 3%, Curitiba 2,7%, Brasília 3%. Consulte o site da prefeitura para o valor exato. Padrão: 3%.

sfhPrimeiroImovelboolean

Se verdadeiro (true), aplica o benefício SFH para aquisição do primeiro imóvel residencial financiado (Lei 4.380/1964): alíquota reduzida em 50% sobre a parcela do valor até o teto SFH. Se falso (false), aplica alíquota cheia sobre todo o valor. Padrão: false.

currentDatestring date-time

ISO-8601 com offset. Default: tempo do servidor. Use pra reprodutibilidade / cache semantico.

Response

oktrue required

dataobject required

Resultado dependente da calc — ver schema individual

metaobject

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