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Simulador de Compra do Imóvel dos Sonhos

Simule o custo completo de comprar seu imóvel: entrada, FGTS, ITBI, cartório, parcela do financiamento (SAC, Price ou Consórcio) e comparativo entre as 3 modalidades — tudo em uma tela.

post/api/v1/calc/planejamento-compra-imovel

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  • URL: https://api.calculas.com.br/api/v1/calc/planejamento-compra-imovel
  • Auth: HTTP bearer

Request body

valorImovelCentsinteger required

Valor do imóvel em centavos. Ex: R$ 500.000 → 50000000

percentualEntradanumber required

Percentual de entrada (%). Ex: 20 = 20%

fgtsCentsinteger

Saldo do FGTS disponível para usar como entrada, em centavos. 0 se não vai usar.

prazoMesesinteger required

Prazo do financiamento em meses. Ex: 360 = 30 anos

taxaJurosAnualBpsinteger required

Taxa de juros anual em basis points. Ex: 1050 = 10,5% ao ano

modalidade'sac' | 'price' | 'consorcio' required

Modalidade: "sac" = amortização constante (parcela decrescente), "price" = parcelas fixas, "consorcio" = sem juros com taxa de administração

percentualItbinumber

Alíquota do ITBI (%). Varia por município, geralmente 2-4%. Ex: 3 = 3%

percentualCartorionumber

Estimativa de custos de cartório e registro (% do valor). Ex: 1.5 = 1,5%

taxaAdminConsorcionumber

Taxa de administração total do consórcio ao longo do prazo (%). Ex: 18 = 18%

currentDatestring date-time

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Response

OK

oktrue required
dataobject required

Resultado dependente da calc — ver schema individual

metaobject

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