simulateurs

Démembrement de SCPI (nue-propriété / usufruit)

Projette un investissement en nue-propriété de SCPI (récupération de la pleine propriété au terme, aucun revenu pendant le démembrement) et l'usufruit correspondant (revenus nets d'IR, amortissement). IR branché sur le cIR de Qotien. Résultat ESTIMÉ. Pleine propriété au comptant → simulateurs_scpi ; à crédit → simulateurs_scpi_credit. — palier etude · 0.250000 USD (x402 v2, USDC/Base).

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montantnumber required

Montant investi en nue-propriété (€).

impotnumber

Taux d'imposition des revenus fonciers de l'usufruitier (%).

clenumber

Clé de démembrement — valeur de la nue-propriété en % (ex. 67).

dureenumber

Durée du démembrement (années).

rendementnumber

Rendement de la SCPI (% annuel).

revalorisationnumber

Revalorisation annuelle de la part (%).

valeur_partnumber

Valeur d'une part (€).

Response

Résultat sourcé — enveloppe commune (ok/confiance/sources/millesime), jamais un chiffre nu.

okboolean required

true = succès ; false = erreur (champ "error" présent à la place de result).

domaine'fiscal' | 'retraite' | 'referentiel' | 'qotien' required

Domaine de la capacité.

capabilitystring required

Nom de la capacité appelée.

confiance'fiable' | 'estime' | 'partiel' | 'non_calculable' | 'sourcee' | 'variable' required

Niveau de confiance de CE résultat (fiscal = fiable ; retraite = variable).

sourcesstring[] required

Sources primaires/légales du calcul.

referentielstring

Version du référentiel sourcé utilisé.

millesime_fiscalstring required

Millésime fiscal (année des barèmes appliqués).

annee_revenusnumber

Année des revenus concernés.

avertissementstring

Avertissement d'usage (résultat brut, pas un conseil personnalisé).

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