Calculadoras

Calcula o imposto sobre o ganho de capital na venda de imóvel (DARF 4600): alíquotas progressivas de 15% a 22,5%, isenção do único imóvel até R$ 440 mil, isenção por compra de outro residencial em 180 dias, redução da Lei 7.713 pra imóvel antigo e os fatores FR1/FR2 da Lei 11.196 que reduzem o imposto de todo mundo.

Sem query params, devolve o schema de entrada em vez de calcular — útil pra descobrir o endpoint pelo navegador.

get/v1/calc/ganho-capital-imovel

Request

  • Base URL: https://api.falazuki.com
  • URL: https://api.falazuki.com/v1/calc/ganho-capital-imovel
  • Auth: none declared

Query parameters

sale_pricenumber required

Valor da venda em R$

acquisition_costnumber required

Custo de aquisição declarado: escritura + benfeitorias comprovadas + ITBI e custas da compra, SEM correção monetária

acquisition_yearinteger required

Ano da compra do imóvel

acquisition_monthinteger

Mês da compra (1-12)

sale_yearinteger required

Ano da venda

sale_monthinteger

Mês da venda (1-12)

brokerage_feenumber

Corretagem paga pelo vendedor (deduz do valor da venda)

only_propertyboolean

É o único imóvel do vendedor, sem outra venda de imóvel nos últimos 5 anos

reinvested_in_residentialnumber

Valor da venda que será usado pra COMPRAR outro imóvel residencial no Brasil em até 180 dias (isenção proporcional, uma vez a cada 5 anos)

Response

Resultado do cálculo

currencystring

Example response

{
  "currency": "BRL"
}

Changes

No recorded changes to this operation across all 1 revision of this API.