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title: "Démembrement de SCPI (nue-propriété / usufruit)"
method: POST
path: "/api/fiscal/v1/calc/demembrement_scpi"
tags: ["simulateurs"]
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# Démembrement de SCPI (nue-propriété / usufruit)

`POST /api/fiscal/v1/calc/demembrement_scpi`

## Request

- Base URL: `https://app.qotien.fr`
- URL: `https://app.qotien.fr/api/fiscal/v1/calc/demembrement_scpi`
- Auth: none declared

Projette un investissement en nue-propriété de SCPI (récupération de la pleine propriété au terme, aucun revenu pendant le démembrement) et l'usufruit correspondant (revenus nets d'IR, amortissement). IR branché sur le cIR de Qotien. Résultat ESTIMÉ. Pleine propriété au comptant → simulateurs_scpi ; à crédit → simulateurs_scpi_credit. — palier etude · 0.250000 USD (x402 v2, USDC/Base).

## Request body

- object
  - `montant` number, required: Montant investi en nue-propriété (€).
  - `impot` number: Taux d'imposition des revenus fonciers de l'usufruitier (%).
  - `cle` number: Clé de démembrement — valeur de la nue-propriété en % (ex. 67).
  - `duree` number: Durée du démembrement (années).
  - `rendement` number: Rendement de la SCPI (% annuel).
  - `revalorisation` number: Revalorisation annuelle de la part (%).
  - `valeur_part` number: Valeur d'une part (€).

## Response `200`

Résultat sourcé — enveloppe commune (ok/confiance/sources/millesime), jamais un chiffre nu.

- Envelope
  - `ok` boolean, required: true = succès ; false = erreur (champ "error" présent à la place de result).
  - `domaine` 'fiscal' | 'retraite' | 'referentiel' | 'qotien', required: Domaine de la capacité.
  - `capability` string, required: Nom de la capacité appelée.
  - `result` object, required: Résultat. Contient typiquement { value:number, unit:string, label:string } ; les outils retraite ajoutent confiance, fourchette, et le détail par régime.
    - `value` number: Valeur principale (quand le résultat est scalaire).
    - `unit` string: Unité de value (EUR, PERCENT, RATE…).
    - `label` string: Libellé lisible du résultat.
    - `confiance` 'fiable' | 'estime' | 'partiel' | 'non_calculable' | 'sourcee' | 'variable': Confiance propre au résultat retraite (prime sur la confiance de capacité).
  - `confiance` 'fiable' | 'estime' | 'partiel' | 'non_calculable' | 'sourcee' | 'variable', required: Niveau de confiance de CE résultat (fiscal = fiable ; retraite = variable).
  - `sources` string[], required: Sources primaires/légales du calcul.
  - `referentiel` string: Version du référentiel sourcé utilisé.
  - `millesime_fiscal` string, required: Millésime fiscal (année des barèmes appliqués).
  - `annee_revenus` number: Année des revenus concernés.
  - `avertissement` string: Avertissement d'usage (résultat brut, pas un conseil personnalisé).

## Other responses

- `400`: Entrée invalide.
- `402`: Paiement requis (x402 v2, USDC/Base) — 0.250000 USD.
- `429`: Rate limit dépassé.

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[API](https://skmtc.dev/qotien/apis/qotien-api-fiscale-retraite-sourcee-datee.md) · [All operations](https://skmtc.dev/qotien/apis/qotien-api-fiscale-retraite-sourcee-datee/llms.txt) · [OpenAPI document](https://skmtc.dev/qotien/apis/qotien-api-fiscale-retraite-sourcee-datee/revisions/c130d35543dd?raw)