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title: "Calcula o imposto sobre o ganho de capital na venda de imóvel (DARF 4600): alíquotas progressivas de 15% a 22,5%, isenção do único imóvel até R$ 440 mil, isenção por compra de outro residencial em 180 dias, redução da Lei 7.713 pra imóvel antigo e os fatores FR1/FR2 da Lei 11.196 que reduzem o imposto de todo mundo."
method: GET
path: "/v1/calc/ganho-capital-imovel"
tags: ["Calculadoras"]
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# Calcula o imposto sobre o ganho de capital na venda de imóvel (DARF 4600): alíquotas progressivas de 15% a 22,5%, isenção do único imóvel até R$ 440 mil, isenção por compra de outro residencial em 180 dias, redução da Lei 7.713 pra imóvel antigo e os fatores FR1/FR2 da Lei 11.196 que reduzem o imposto de todo mundo.

`GET /v1/calc/ganho-capital-imovel`

## Request

- Base URL: `https://api.falazuki.com`
- URL: `https://api.falazuki.com/v1/calc/ganho-capital-imovel`
- Auth: none declared

Sem query params, devolve o schema de entrada em vez de calcular — útil pra descobrir o endpoint pelo navegador.

## Query parameters

- `sale_price` number, required: Valor da venda em R$
- `acquisition_cost` number, required: Custo de aquisição declarado: escritura + benfeitorias comprovadas + ITBI e custas da compra, SEM correção monetária
- `acquisition_year` integer, required: Ano da compra do imóvel
- `acquisition_month` integer: Mês da compra (1-12)
- `sale_year` integer, required: Ano da venda
- `sale_month` integer: Mês da venda (1-12)
- `brokerage_fee` number: Corretagem paga pelo vendedor (deduz do valor da venda)
- `only_property` boolean: É o único imóvel do vendedor, sem outra venda de imóvel nos últimos 5 anos
- `reinvested_in_residential` number: Valor da venda que será usado pra COMPRAR outro imóvel residencial no Brasil em até 180 dias (isenção proporcional, uma vez a cada 5 anos)

## Response `200`

Resultado do cálculo

- object: Campos variam por calculador. `currency` está sempre presente.
  - `currency` string

## Other responses

- `400`: Entrada inválida
- `503`: Taxas indisponíveis na fonte

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[API](https://skmtc.dev/falazuki/apis/falazuki-finance-api.md) · [All operations](https://skmtc.dev/falazuki/apis/falazuki-finance-api/llms.txt) · [OpenAPI document](https://skmtc.dev/falazuki/apis/falazuki-finance-api/revisions/ad442f36c098?raw)